​​​München: Aufstrebende Stadtteile für Immobilieninvestoren

Sowohl die Landeshauptstadt, als auch das Münchner Umland ist nachwievor eine gute Lage für zukünftige Investitionen.

Die Stadt München ist eine der dynamischsten und wirtschaftlich erfolgreichsten Städte in Deutschland. Als solche gibt es viele aufstrebende Stadtteile, die mit ihren Immobilienprojekten für Investoren attraktiv sind. Hier sind einige Beispiele von Stadtteilen, die man genauer betrachten sollte:

1. Sendling-Westpark: Dieser Stadtteil liegt im Südwesten von München und ist bekannt für seine vielen Grünflächen. Hier gibt es viele Wohnimmobilien und die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch erschwinglich. Es gibt auch viele kleine Unternehmen und Start-ups, die hier ansässig sind. Neue Schulen und die gute Infrastruktur machen das Viertel gerade für junge Familien interessant. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine Vielzahl von verschiedenen Immobilien, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücke für jeden Bedarf.
2. Schwabing-Freimann: Dieser Stadtteil im Norden von München ist ein aufstrebendes Viertel mit vielen Wohnimmobilien und Unternehmen. Die Mieten sind hier höher als in anderen Stadtteilen, aber die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was es zu einem guten Ziel für Investoren macht. Gerade im Münchner Norden sind viele Hightech-Firmen ansässig.
3. Neuperlach: Dieser Stadtteil im Südosten von München ist ein aufstrebendes Gebiet, das in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Es gibt viele neue Wohnimmobilien und Geschäfte, die hier entstanden sind. Die Mieten sind hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen niedrig, was es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht. Hier errichtet die Technische Universität München eine Fakultät für Luftfahrt, Raumfahrt und Geodäsie, was der Region sicherlich guttun wird.
4. Giesing: Dieser Stadtteil im Süden von München ist bekannt für seine lebhafte Kultur- und Gastronomieszene. Es gibt viele kleine Geschäfte und Restaurants hier, und die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen erschwinglich. Dies macht es zu einem idealen Ziel für Investoren, die in das Wachstum dieses aufstrebenden Viertels investieren möchten.

​Auch das Münchner Umland liegt im Trend

Auch das Münchner Umland ist für Immobilieninvestitionen interessant. Der Münchner Süden bietet eine Vielzahl von Städten und Gemeinden mit guter Anbindung an München und einer hohen Lebensqualität. Hier sind einige Beispiele:

1. Grünwald: Diese Stadt liegt südlich von München und ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und einen hohen Lebensstandard. Es gibt hier viele luxuriöse Immobilien, Geschäfte und Grundstücke, was es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht. Auch die günstige Gewerbesteuer ist für viele ein wichtiger Grund, sich hier niederzulassen.
2. Pullach: Pullach liegt südlich von München und ist ein aufstrebendes Viertel mit vielen neuen Wohngebieten und Gewerbegebieten. Es gibt hier viele Unternehmen (wie z.B. Linde) und Arbeitsplätze, was es zu einem idealen Ziel für Investoren macht, die in das Wachstum dieses aufstrebenden Viertels investieren möchten. Die Nähe zur Isar bietet einen hohen Freizeitwert.
3. Gauting: Gauting ist eine Stadt im Südwesten von München und bietet eine ruhige Lebensumgebung in der Nähe von viel Grünflächen und Seen. Es gibt hier viele neue Wohnsiedlungen und Gewerbegebiete, was es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht. 
4. Sauerlach: Sauerlach ist eine Stadt südlich von München und bietet eine ruhige Lebensumgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern. Es gibt hier viele neue Wohnsiedlungen und Gewerbegebiete, was es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht. Die günstige Zuganbindung nach München und in die Berge ist für viele Käufer wichtig.

Dies sind nur einige Beispiele für die Attraktivität von München und dem Münchner Süden, der viele Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen bietet. 

Es gibt natürlich noch weitere Immobilien in anderen Orten in dieser Region, die für Investoren interessant sein können. Wie bei jeder Investition ist es jedoch auch hier wichtig, sorgfältig zu recherchieren und die Marktbedingungen in jedem Stadtteil und der Region zu verstehen, bevor man eine Investition tätigt. Da wir als Immobilienmakler seit vielen Jahren in dieser Region tätig sind, können wir Sie mit unserer Erfahrung optimal und individuell auf Ihre Bedürfnisse hin beraten. Melden Sie sich unverbindlich bei uns +49 89 45 34 45-21

Ihr Herbert Ernst, Immobilienmakler